부동산 기초 용어 정리

주담대

주택담보대출 

주택을 담보로 일으키는 대출

 

임장

부동산 현장을 직접 찾아가서 답사하는 활동 

 

주임사

주택임대사업자

주택을 임대사업자로 등록하고 임대를 놓음

 

마통

마이너스 통장

마통을 개설(뚫었다고 표현)하면 일정 금액 한도내에서 돈을 꺼내쓰는 개념

 

주복

주상복합아파트

일반적으로 층수가 높고 단지내 상가가 많이 위치해있음. 용적률이 높음

 

초품아

초등학교를 품은 아파트

단지내에 초등학교가 위치해있어 도로를 건너지 않고도 학교를 갈 수 있음

 

몸테크

집값이 오를때가지 실거주를 하며 버티는 형

 

다운계약

매물의 가격을 실제 거래가격보다 낮게 거래, 불법!

양도세, 취득세등 세금을 적게 내기 위함 / 반대 = 업계약

 

구축 / 신축

구축 : 오래된 아파트

신축 : 새로 지어진 아파트 

 

대장아파트

인접 아파트중 가격이 가장 높고 시세를 주도하는 아파트

세대수가 많고 역세권인 경우가 많음 

 

떡락 / 떡상

떡락 : 시세가 급격하게 떨어진경우

떡상 : 시세가 급격하게 올라간경우 

 

상투

시세의 최고가를 의미

옛시대에 머리에 상투를 틀었는데 그때 신체의 가장 높은 위치가 상투인점에서 인용 

 

모하

모델하우스,  견본주택

분양하는 주택의 대표 타입을 꾸며놓은 곳

 

오피

상업시설에 지어지며 거주를 목적으로 지어지는 주거형 오피스텔 

 

피

프리미엄의 약자이며 기존 가격보다 올라서 차액이 생겼을 때를 의

 

초피

보통 분양권에서 초기 분양가격보다 높은가격으로 거래될떄의 프리미엄 (=초기프리미엄)

 

마피

초기 분양가보다 떨어지면 마피(=마이너스 프리미엄)

 

무피

프리미엄 없이 원래 가격 그대로 거래될 

 

특공

특별공급의 줄임말

신혼부부, 다자녀, 사회적약자 등 특별계층에서 공급되는 물량 

 

예당

예비당첨의 줄임말

청약 당첨자들이 미계약할때를 대비하여 여유로 뽑아놓은 당첨

 

풀옵

풀옵션, 주택내 냉장고, TV, 에어컨등 여러가지 옵션들이 갖춰진 형태

 

물딱지

동, 호수 발표전에 당첨된 특별공급 분양권을 의미 

 

줍줍

계약취소, 부적격 등으로 발생한 물량에 대해 무순위 분양권을 줍는 행

 

RR

로얄동, 로얄호수

뷰가 좋거나 역에 가까운등 여러 장점을 가진 단지내에서 가장 높은가격으로 거래되는 동호

 

떳다방

이동식 불법중개업소 

 

깜깜이 분양 

사전 홍보없이 분양하는 방식 

 

청무피사

청약은 무슨 피주고 사

청약열기가 높을 때 당첨 가능성이 낮아 피(프리미엄)을 주고 사야된다는 의미 

 

총알

돈(자본금) 

 

숲세권

단지 주변에 숲, 공원등 녹지공간이 있는 경우

 

몰세권

단지 인근에 대형 쇼핑몰이 존재 

백화점이 있으면 백세권 

 

슬세권

슬리퍼신고 여러 편의시설을 이용할 수 있다는 의미